中新社北京1月2日电 (记者 庞无忌)中指研究院2日宣布的数据显示，，，，，，2023年中国各地土地市场泛起分化名堂，，，，，，焦点都会土地市场总体平稳，，，，，，上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城去年土地出让收入超千亿元(人民币，，，，，，下同)。。。。

中指研究院土地市场研究认真人张凯当日在一场月度房地产形势剖析会上体现，，，，，，2023年整年中国300个都会成谈判宅用地妄想修建面积同比降20.6%，，，，，，成交楼面均价同比涨5.0%，，，，，，土地出让收入同比降16%。。。。其中，，，，，，一线、二线、三四线都会热度分化显着，，，，，，房企投资继续向焦点都会群集。。。。

张凯体现，，，，，，去年中国重点都会供地妄想完成率约八成，，，，，，相较2022年显着提升。。。。其中，，，，，，北京、上海、杭州、厦门、成都等都会供地妄想完成率近两年一连坚持高位，，，，，，市场韧性较强。。。。土地出让收入方面，，，，，，上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城去年收入超千亿元。。。。

从22个焦点都会来看，，，，，，去年12月份，，，，，，这些都会涉宅用地以底价成交为主，，，，，，占比达89%。。。。多地溢价率上限铺开，，，，，，22城中有18城新供地块作废了溢价率上限。。。。据该机构统计，，，，，，去年10月30日至12月末，，，，，，22城中，，，，，，共有33宗地块成交溢价率凌驾15%，，，，，，其中溢价率最高抵达61%。。。。

张凯预计，，，，，，2024年土拍市场整体仍将缩量，，，，，，而其中大部分减量将爆发在三四线都会，，，，，，焦点都会预计仍能维持目今的规模。。。。他以为，，，，，，今年二季度以后，，，，，，土拍热度或将有所回升，，，，，，市场分化加剧。。。。